Решение создать новую бизнес-структуру для бизнеса — важное решение. Проектирование и реализация офисного здания требует тщательного планирования с самого начала, и для обеспечения успеха процесса есть определенные вещи, которые вам необходимо сделать, если вы, как работодатель или владелец бизнеса, хотите приступить к проектированию и реализации своего офиса. проект.Есть и не знаете как и с чего начать этот процесс?

1. Укажите свой бюджет

Одна из самых важных вещей, которую вы можете сделать перед тем, как начать строить свое офисное здание, — это организовать весь свой бюджет . Это включает в себя сбор всей информации о структуре, которую вы хотите построить, а также текущую и прогнозируемую прибыль бизнеса, сумму банковских кредитов и подробные сроки реализации проекта. 

2. Выберите специализированную и опытную архитектурную команду или компанию!

Вы хотите, чтобы это новое коммерческое здание хорошо работало на вас и отвечало всем потребностям вашего растущего бизнеса . У вас может быть мысленное представление о том, что вам нравится, но лучший способ реализовать это видение — нанять специалиста-дизайнера или архитектурную фирму, которые смогут рассмотреть ваше видение и создать структурно соответствующий дизайн. стандартов офисного строительства, а также учитывать все ваши потребности одновременно.

3. Выберите подходящего подрядчика

После того, как план офисного здания был создан, важно найти отличного подрядчика , который воплотит этот план с бумаги в реальность.Чтобы найти отличного подрядчика, важно провести широкомасштабное исследование . Убедитесь, что выбранный вами подрядчик имеет соответствующую лицензию и страховку . Обязательно оцените примеры из его предыдущих проектов, чтобы понять, подходят ли они вам . Также посмотрите, как вы двое взаимодействуете друг с другом с точки зрения личности, потому что вы проведете с ними много времени во время проекта .  

4- Получение лицензии на производство и разрешения

Прежде чем вы сможете начать свой проект, вы должны иметь соответствующие права на исполняемый файл . Требования к разрешению различаются в зависимости от города и региона, в котором вы живете, поэтому важно ознакомиться с законами вашего региона и пройти определенные административные шаги.Поскольку это требует времени, важно, чтобы этот вопрос .

Этапы оформления разрешений на строительство и лицензий в Тегеране

5. Землеустроительная съемка и испытание почвы

Имея на руках разрешение на строительство, вы теперь хотите осмотреть землю, которую вы собираетесь построить, чтобы убедиться, что земля действительно является хорошей почвой для строительства вашего строения . Геодезист исследует почву, чтобы убедиться, что она может поддерживать вашу конструкцию, а также проверяет, нет ли под землей остатков прошлых построек .

6. Получите несколько предложений

Когда вы работаете с вашим подрядчиком, чтобы получить тендер на такие работы, как электромонтажные работы, сантехнические работы и т. д., очень важно получить несколько предложений . Получение более одного предложения позволит вам получить лучшую цену за то, что вы хотите сделать . Это также дает вам возможность встретиться с несколькими субподрядчиками, что позволяет вам увидеть, насколько они опытны, какие проекты они выполняли в прошлом.

7. Планируйте возможные неудачи

Каким бы точным и полным ни был ваш план офисного здания, вы можете потерпеть неудачу . Погода может быть не в вашу пользу, что-то может быть неправильно заказано, что-то может пойти не так на работе, это может быть больной сотрудник, и так далее . Эти неудачи не должны полностью сорвать проект, и если вы запланировали их и знаете, что делать, если они произойдут, ими можно лучше управлять .

8- Подумайте, какое оборудование и материалы понадобятся

Вам, вероятно, понадобится много строительного оборудования, чтобы завершить строительство офисного здания . Важно учитывать стоимость этого оборудования . Вы должны взвесить все за и против аренды, прежде чем покупать какое-либо оборудование . Аренда часто дешевле, но может быть дороже, если вам нужно обслуживать оборудование в течение длительного времени, но покупка может быть лучшей идеей, если вы сможете использовать оборудование в будущем .

9- Документация

Ведение записей очень важно . Многие люди работают на вас во время строительного проекта, и единственный способ действительно следить за всем — документировать . Это гарантирует, что всем, кто работает на вас, выплачивается нужная сумма денег, и помогает всем быть честными с вами и продвигаться по проектам в соответствии с графиком.

10. Учитывайте стоимость колебаний строительных материалов

Стоимость некоторых строительных материалов будет колебаться в зависимости от спроса и предложения . Это может меняться в зависимости от сезона, объемов строительства в районе, изменений на рынке капитала и так далее. Поскольку эти колебания иногда могут быть финансово затруднены, важно учитывать дополнительный бюджет для этих колебаний.Если что-то останется по той же цене или даже понизится в цене, у вас просто есть лишние деньги в вашем бюджете.А если нет , вы лучше справились с ситуацией, предвидя ее?

11. Наймите ландшафтного инженера

После завершения строительства офисного здания пришло время озеленения снаружи . Важно нанять ландшафтного инженера, чтобы убедиться, что ландшафт правильно спроектирован, спроектирован и завершен . Они будут работать с вами, чтобы иметь принципиальный дизайн …

12- Присутствовать во время процесса

От начала до конца ваше присутствие (не только физическое) имеет решающее значение для проекта, чтобы гарантировать, что все останутся на работе и все будет сделано так, как вы хотите . Кроме того, убедитесь, что вы регулярно связываетесь со своим подрядчиком, чтобы узнать, как идут дела, и быть в курсе любых обновлений проекта или оставить это последующее наблюдение знающим и опытным людям.
Эти шаги обеспечат максимально гладкую реализацию вашего проекта . Лучший способ справиться с вызовами и проблемами в любом проекте — это хорошо планировать и общаться.