Поскольку одной из ключевых целей проекта было поддержать функцию торгового партера здания, оригинальные магазины на первом этаже были полностью отремонтированы и дополнены подходящими хозяйственными помещениями. Это дало возможность малым предприятиям, а именно кафе, которого в этом районе заметно не хватало, использовать просторные площади с широкоформатными витринами, выходящими на обновленное пространство вдоль главного бульвара. Получив от города в аренду это переднее пространство, владелец здания взял на себя обязательство содержать его и профинансировал его реконструкцию с помощью ландшафтных архитекторов. На уровне улицы в здании имеется пешеходный переход, что, учитывая его расположение между двумя линейными многоквартирными домами, значительно увеличивает доступность и полезность окружающего общественного пространства.

Здание, выходящее на южную сторону, расположено на оживленном городском бульваре с трамвайным сообщением. Фасад с балконными площадками, затененный плавающей конструкцией из нетипично изогнутых перфорированных ламелей, одновременно является отличительным и выполняет чисто функциональное назначение. Дизайн отражает необходимость создания тени на открытой передней части здания и уменьшения уличного шума, а также расширения верхних этажей за счет полезного наружного пространства. Результатом этой концепции стало интимное пространство с балконами, простирающимися вдоль всего фасада здания, открытыми для пользователей офисов и танцевальной студии.

Створки наклонены под разными углами. В сочетании с движением наблюдателя, который почти всегда смотрит на здание в продольном направлении благодаря подъездному бульвару, создается впечатление легкой ряби, движущейся по фасаду.

Здание представляет собой трехэтажную конструкцию с железобетонным каркасом. Новое дополнение третьего этажа находится под крышей из предварительно натянутых панелей с несущей конструкцией из железобетона по периметру. В здании есть частичный подвал. Дополнительный вес нового второго этажа потребовал струйной заливки фундаментных колонн. Внутренняя планировка здания была изменена в соответствии с современными функциональными потребностями. На первом и втором этажах южной стороны здания установлены проходные стальные балконные консоли с внешней плавающей конструкцией из перфорированных металлических планок.