Проект критически относится к концепции «закрытого сообщества». Предоставляя общественное пространство окружающему сообществу, C+S Architects физически проектирует квадрат в материале и хроматической преемственности с башнями, что подчеркивает важность совместного использования коллективного пространства как ключевого момента для укрепления идентичности сообщества. Площадь представляет собой свободное, прочное, открытое общественное пространство, доступное для всех (включая слабовидящих), которое соединяет перепад высот около двух метров между парком и улицей через ряд пандусов. Но это также веселое общественное пространство, способное превратиться в игровую площадку для детей или фигуристов, для отдыха и игр.

Сделанная из белого камня Прун, площадь усеяна серией круглых скамеек, которые были расположены так, чтобы предотвратить проникновение автомобилей. Мономатериальность и монохромность пространства подчеркивают урбанистическую роль комплекса как порогового пространства между парком и городом. Разница в высоте около двух метров между дорогой и парком компенсируется конструкцией плоскостей с уклоном 5%.

По сторонам площади две башни (высотой четырнадцать и двенадцать метров) определяют пространство и, кажется, были созданы из одного объема, разделенного надвое общественным пространством. Две башни занимают 10 830 квадратных метров, распределенных в 103 квартирах, все из которых продаются как доступное жилье в соответствии с региональными правилами. На первом этаже обеих башен расположены вестибюль и служебные помещения, такие как помещение для хранения велосипедов, общая комната, тренажерный зал, прачечная и кладовая для раздельного сбора мусора. В 2011 году проект C+S стал пионером внедрения ESG-драйверов при вставке гибридных и общих помещений в жилой комплекс.

Башни располагаются на двух подземных уровнях парковки на 104 автомобиля, технических помещений и подвалов, а также красочной открытой детской площадки, разработанной в рамках совместного проекта в сотрудничестве с Фондом социального жилья.

В общей сложности сто три квартиры, все проданные в рекордно короткие сроки сразу после начала строительства, построены в энергетическом классе А и обеспечивают, в соответствии с хорошо зарекомендовавшими себя стратегиями устойчивого развития, геотермальной системой централизованного отопления и охлаждения на этаже, одна для управляемой механической вентиляции и фотогальванических систем с целью снижения выбросов и потребления.

Башни, изогнутые, смоделированные и ориентированные таким образом, чтобы все квартиры могли любоваться окружающей зеленью, имеют различную материальную обработку фасадов: строго ритмичные фасады оформлены окнами во всю высоту, облицованными с тем же белым камнем площади до первого уровня, создавая непрерывность между горизонтальной и вертикальной плоскостями, а снаружи, в сторону села, они отделаны более темным покрытием, хроматически сочетающимся с соседними башнями. Более темный цвет боковых фасадов помогает подчеркнуть силу разреза коллективного пространства площади, которая трансформируется в «дверь в парк».

Со второго этажа облицовка башен превращается в стеклянную мозаику, напоминая об отделке мастеров итальянской архитектуры (драгоценные интерьеры Джо Понти или легкие текстуры Моретти) и означает, что город определяется драгоценными городскими интерьерами для проживания.

Отделка фасадов (за цокольным этажом) состоит из облицовочного утеплителя, на который наклеена стеклянная мозаика типа Sicis с тессерами 1,5х1,5 см. Стеклянная мозаика типа Sicis не является плоским покрытием. Каждая плитка переменная в сечении. Этот выбор позволяет фасаду трансформироваться, отражая свет по-разному каждую минуту дня. Фасад как бы светится и меняется: он активируется изменением дневного света и климатических изменений.

Композиция фасада проста и имеет правильную сетку, на которой в глубину нанесен ряд дифференцированных наслоений. Основной рисунок определяется регулярным рисунком сетки крупных квадратных проемов, определяющих размеры лоджий. Таким образом, фактура характеризуется неравномерным чередованием лоджий, окон и глухих частей, покрытых красками в соответствии с мозаикой. Каждый материал также был выбран из-за его долговечности и возможности вторичной переработки с течением времени.

С завершением двух башен R11 и площади C+S Architects официально вошли в эту современную лабораторию, которая стала городом Милан в последнее десятилетие, оставаясь при этом в соответствии с их собственными исследованиями.