Руководство для американских архитекторов по работе за границей
«Путешествие не всегда приятно. Это не всегда удобно. Иногда это больно, даже сердце разрывается. Но это нормально. Путешествие меняет вас; это должно изменить вас. Оно оставляет следы в вашей памяти, в вашем сознании, в вашем сердце и в вашем теле. Вы берете что-то с собой. Надеюсь, ты оставишь после себя что-то хорошее». — Энтони Бурден
Цитата покойного Энтони Бурдена может быть легко применима к работе над зарубежным архитектурным проектом. Существует крутая кривая обучения. Риски и вознаграждения. Как вы воспитываете себя? Отличный ресурс можно найти в недавно обновленном документе AIA Contract Documents. Б161 – Соглашение между Заказчиком и Консультантом об оказании консультационных услуг по проектированию, если Проект находится за пределами США.который был впервые опубликован в 2002 году. Ниже приводится краткое введение в недавно исправленный документ, доступный по адресу aiacontracts.org.
Кто целевая аудитория?
Разработка типового соглашения для работы за пределами Соединенных Штатов и над любым типом проекта является сложной задачей. Архитектурная практика, методы строительства, язык, законы, кодексы и обычаи значительно различаются от страны к стране. Более ранняя версия соглашения 2002 года забросила широкую сеть. Пересмотренное соглашение было обновлено для новичка. Он стал более доступным для практиков, у которых нет предшествующего или обширного опыта работы за границей и которые не собираются получать лицензию архитектора в иностранной юрисдикции. По этой причине архитектор идентифицируется как «Консультант». Соглашение также предполагает, что архитектор или консультант будут предоставлять большую часть своих услуг из Соединенных Штатов. Наконец, объем услуг был намеренно сокращен. Как правило, это ограничивается завершением этапа разработки проекта как способ отделения услуг Консультанта от услуг, которые должны быть предоставлены отдельным зарегистрированным архитектором.
Основные обновления в версии 2022 г.
В тело договора включается объем услуг Консультанта, вместо использования экспонатов по окончании договора. Описание услуг после этапа разработки проекта было пересмотрено с учетом того факта, что Консультант не имеет лицензии, и для ограничения объема работ, выполняемых за пределами США.
Версия 2002 г. включала матрицу ответственности, определяющую обязанности консультанта, клиента и местного архитектора. Подобные экспонаты могут быть полезными, однако оказалось трудным разработать такой, который бы удовлетворял широкому диапазону переменных. Вместо этого описания обязанностей консультанта, клиента и местного архитектора были дополнены в тексте соглашения, чтобы исключить необходимость в выставке.
Обязательство консультанта разработать проект в рамках бюджета клиента было пересмотрено, чтобы привести его в соответствие с другими соглашениями AIA, такими как B101 или B103. Однако в этом случае, поскольку предполагается, что услуги Консультанта будут в основном завершены после этапа разработки проекта, их обязанность по соблюдению бюджета распространяется только на этот этап.
Соглашение предполагает, что все инженеры и консультанты будут наняты клиентом, поскольку эта сторона, вероятно, лучше всего подходит для определения лиц с соответствующим опытом и управления рисками, связанными с их участием.
Слово предостережения
Работа над проектом в чужой стране может быть сложной и сопряженной с риском. Соглашение B161 помогает, но не нейтрализует все риски. Прежде чем сделать решительный шаг, рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической и финансовой консультацией.
В дополнение к B161 компания AIA Contract Documents опубликовала бесплатное руководство, Б561-2022 – Руководство по международной практике и заключению контрактов для архитекторов США. Он дает много информации для новичка.
И слово ободрения
Работа над проектом в другой стране выводит вас из зоны комфорта и придает сил в профессиональном и личном плане. Если представится возможность, воспользуйтесь ею.
0 Comments